中建·城中壹号公馆问答

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中建·城中壹号公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中建·城中壹号公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中建·城中壹号公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中建·城中壹号公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中建·城中壹号公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中建·城中壹号公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中建·城中壹号公馆房地产权证，中建·城中壹号公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中建·城中壹号公馆房子还是不属于买房者所有。

中建·城中壹号公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中建·城中壹号公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的中建·城中壹号公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中建·城中壹号公馆交易结算资金托管凭证原件；6中建·城中壹号公馆契税完税或减免税凭证原件；7．中建·城中壹号公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中建·城中壹号公馆的绿化率达39.8%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对中建·城中壹号公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中建·城中壹号公馆的地址在亭湖解放南路58号，位置十分好找。

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