公园生活家问答

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公园生活家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理公园生活家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的公园生活家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是公园生活家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公园生活家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对公园生活家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理公园生活家房地产权证，公园生活家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，公园生活家房子还是不属于买房者所有。

公园生活家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．公园生活家房屋所有权证原件；4．网上签约的公园生活家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交公园生活家交易结算资金托管凭证原件；6公园生活家契税完税或减免税凭证原件；7．公园生活家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

公园生活家二手房交易注意事项有1、进行公园生活家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订公园生活家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明公园生活家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买公园生活家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

公园生活家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公园生活家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公园生活家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公园生活家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公园生活家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。公园生活家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以公园生活家买来自住是非常值得的。并且公园生活家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

公园生活家是由专业的施工单位负责的，因此公园生活家的施工质量是有保障的。并且公园生活家的开发商也是由实力开发商开发建筑，公园生活家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个公园生活家的质量都是有保障的。

公园生活家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响公园生活家每栋楼直接的采光。因此，整个公园生活家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外公园生活家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以公园生活家整体上面通透性都非常好。

公园生活家的物业公司为新疆万翔房地产开发有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为43.0%，内部设施完善，公园生活家现在的房价是6330元/平米。