解放小区问答

解放小区位于阜宁解放东路11弄6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

解放小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。解放小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到解放小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

解放小区户型设计合理，采光好，适合居住。解放小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。解放小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

解放小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与解放小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当解放小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该解放小区建筑面积加倍计算。

首先，解放小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：解放小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于解放小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看解放小区回款速度的要求。基本上来说，解放小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

解放小区的房子出租需要注意：第一，对解放小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租解放小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，解放小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付解放小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

解放小区二手房交易注意事项有1、进行解放小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订解放小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明解放小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买解放小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

解放小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。解放小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。解放小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。解放小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

解放小区是由专业的施工单位负责的，因此解放小区的施工质量是有保障的。并且解放小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，解放小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个解放小区的质量都是有保障的。

判断解放小区的劣势，首先看解放小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看解放小区的周边治安好不好；最后要看解放小区质量是否有问题等。所以建议在选购解放小区房屋之前，要对解放小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。