金丰小区问答

金丰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金丰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金丰小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断金丰小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金丰小区区域自然环境评估；2、金丰小区周边生活环境评估；3、金丰小区建筑质量评估；4、金丰小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金丰小区室内配套设施、设备评估；6、金丰小区物业管理服务质量评估。

了解金丰小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金丰小区的售楼处地址是暂无资料。

购买金丰小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金丰小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金丰小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金丰小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金丰小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金丰小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金丰小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金丰小区建筑面积来算的。金丰小区商品住房在销售时，购房者与金丰小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金丰小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金丰小区位于大丰盐城市大丰市，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金丰小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金丰小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金丰小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金丰小区房子时的各项税费 4、仔细考量金丰小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金丰小区房屋装修及维修费用预算。

金丰小区的房子出租需要注意：第一，对金丰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金丰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金丰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金丰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金丰小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金丰小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金丰小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金丰小区的规划是非常合理的。

金丰小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金丰小区每栋楼直接的采光。因此，整个金丰小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金丰小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金丰小区整体上面通透性都非常好。