长安小区问答

盐城长安小区是否限购，得看盐城是否出具了相关限购政策。如果盐城没有相关限购政策，购买长安小区不会受到限制。如果盐城有限购令，则购买长安小区需要按照盐城限购令的相关规定进行购买。

长安小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长安小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长安小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长安小区建筑面积加倍计算。

长安小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安小区多层的公摊为5%-10%，长安小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安小区房子的情况来算一下。

长安小区位于大丰大丰市经济开发区，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长安小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长安小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长安小区建筑面积来算的。长安小区商品住房在销售时，购房者与长安小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长安小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长安小区二手房交易注意事项有1、进行长安小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长安小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长安小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长安小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长安小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长安小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长安小区地处位置是非常好的。

长安小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长安小区每栋楼直接的采光。因此，整个长安小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长安小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长安小区整体上面通透性都非常好。

长安小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在大丰大丰市经济开发区，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外长安小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。