清华苑问答

清华苑的房子很购买来自住。因为清华苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。清华苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此清华苑购买来是很适合自住的。

清华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对清华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理清华苑房地产权证，清华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，清华苑房子还是不属于买房者所有。

清华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买清华苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清华苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清华苑房子时的各项税费 4、仔细考量清华苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清华苑房屋装修及维修费用预算。

清华苑二手房交易注意事项有1、进行清华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

清华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清华苑占地面积大，空间大，并且清华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且清华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏清华苑的居住环境的。

清华苑是由专业的施工单位负责的，因此清华苑的施工质量是有保障的。并且清华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，清华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个清华苑的质量都是有保障的。

清华苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且清华苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，清华苑地处位置是非常好的。