杨坝小区问答

杨坝小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杨坝小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杨坝小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杨坝小区暂无明显缺点。杨坝小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且杨坝小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杨坝小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杨坝小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杨坝小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杨坝小区房地产权证，杨坝小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杨坝小区房子还是不属于买房者所有。

杨坝小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杨坝小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杨坝小区建筑面积来算的。杨坝小区商品住房在销售时，购房者与杨坝小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杨坝小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杨坝小区的房子出租需要注意：第一，对杨坝小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杨坝小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杨坝小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杨坝小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杨坝小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杨坝小区房屋所有权证原件；4．网上签约的杨坝小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杨坝小区交易结算资金托管凭证原件；6杨坝小区契税完税或减免税凭证原件；7．杨坝小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杨坝小区占地面积大，空间大，并且杨坝小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杨坝小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杨坝小区的居住环境的。

杨坝小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且杨坝小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外杨坝小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以杨坝小区的规划是非常合理的。

杨坝小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此杨坝小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，杨坝小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个杨坝小区的环境卫生。所以，杨坝小区里面的卫生很干净。

杨坝小区选址盐都大庆西路111号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前杨坝小区房价为6574元/平米，面对日益高涨的房价，杨坝小区还是值得入手。