蝶湖湾问答

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蝶湖湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蝶湖湾很方便。除此之外，蝶湖湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。蝶湖湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

蝶湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蝶湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蝶湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蝶湖湾建筑面积加倍计算。

蝶湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蝶湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蝶湖湾房地产权证，蝶湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蝶湖湾房子还是不属于买房者所有。

蝶湖湾是由专业的施工单位负责的，因此蝶湖湾的施工质量是有保障的。并且蝶湖湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，蝶湖湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蝶湖湾的质量都是有保障的。

判断蝶湖湾的劣势，首先看蝶湖湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蝶湖湾的周边治安好不好；最后要看蝶湖湾质量是否有问题等。所以建议在选购蝶湖湾房屋之前，要对蝶湖湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蝶湖湾的房屋需求量大，所以蝶湖湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去蝶湖湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询蝶湖湾的房源信息。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前蝶湖湾的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对蝶湖湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，蝶湖湾的地址在盐都盐城市西环路西、南纬路北(职教园区路西)，位置十分好找。

蝶湖湾的物业公司为新疆万翔房地产开发有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，蝶湖湾现在的房价是15771元/平米。