凤鸣半岛问答

凤鸣半岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤鸣半岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤鸣半岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤鸣半岛户型设计合理，采光好，适合居住。凤鸣半岛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤鸣半岛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤鸣半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤鸣半岛多层的公摊为5%-10%，凤鸣半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤鸣半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤鸣半岛房子的情况来算一下。

凤鸣半岛房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤鸣半岛房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤鸣半岛房地产权证，凤鸣半岛买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤鸣半岛房子还是不属于买房者所有。

凤鸣半岛位于友好路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤鸣半岛户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤鸣半岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤鸣半岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤鸣半岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤鸣半岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤鸣半岛是由专业的施工单位负责的，因此凤鸣半岛的施工质量是有保障的。并且凤鸣半岛的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤鸣半岛建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤鸣半岛的质量都是有保障的。

判断凤鸣半岛的劣势，首先看凤鸣半岛的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤鸣半岛的周边治安好不好；最后要看凤鸣半岛质量是否有问题等。所以建议在选购凤鸣半岛房屋之前，要对凤鸣半岛相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤鸣半岛是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。凤鸣半岛位于友好路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而凤鸣半岛位于友好路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前凤鸣半岛为6957元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。