崔湾花苑问答

崔湾花苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。崔湾花苑的车位数100，最大限度的满足住户需求。

崔湾花苑物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数100。盐城崔湾花苑的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于长春路，可以过去详细咨询。

崔湾花苑户型设计合理，采光好，适合居住。崔湾花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。崔湾花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

崔湾花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理崔湾花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的崔湾花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是崔湾花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

崔湾花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对崔湾花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理崔湾花苑房地产权证，崔湾花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，崔湾花苑房子还是不属于买房者所有。

首先，崔湾花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：崔湾花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于崔湾花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看崔湾花苑回款速度的要求。基本上来说，崔湾花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

崔湾花苑的房子出租需要注意：第一，对崔湾花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租崔湾花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，崔湾花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付崔湾花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

崔湾花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．崔湾花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的崔湾花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交崔湾花苑交易结算资金托管凭证原件；6崔湾花苑契税完税或减免税凭证原件；7．崔湾花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

崔湾花苑二手房交易注意事项有1、进行崔湾花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订崔湾花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明崔湾花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买崔湾花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

崔湾花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。崔湾花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。崔湾花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。崔湾花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。