世纪花园问答

世纪花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。世纪花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到世纪花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

世纪花园暂无明显缺点。世纪花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且世纪花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世纪花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世纪花园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，世纪花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世纪花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世纪花园的物业快速协调。

怎么去世纪花园看房，首先可以通过拨打世纪花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去世纪花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询世纪花园代理销售人员咨询。

世纪花园位于亭湖人民北路56，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世纪花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪花园房地产权证，世纪花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪花园房子还是不属于买房者所有。

判断世纪花园开发商的实力，1要了解世纪花园开发商和项目土地情况；2、要看世纪花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪花园开发商以往的业绩；4、世纪花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世纪花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪花园建筑面积来算的。世纪花园商品住房在销售时，购房者与世纪花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世纪花园每栋楼直接的采光。因此，整个世纪花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世纪花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世纪花园整体上面通透性都非常好。