东郊新村问答

东郊新村的位置在亭湖毓龙东路67号。东郊新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东郊新村的价格是8518元/平米，关于东郊新村的价格信息详细，你可以咨询东郊新村售楼处。东郊新村售楼处的地址位于暂无资料。

怎么去东郊新村看房，首先可以通过拨打东郊新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东郊新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东郊新村代理销售人员咨询。

东郊新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东郊新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东郊新村房地产权证，东郊新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东郊新村房子还是不属于买房者所有。

东郊新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东郊新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东郊新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东郊新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东郊新村房屋所有权证原件；4．网上签约的东郊新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东郊新村交易结算资金托管凭证原件；6东郊新村契税完税或减免税凭证原件；7．东郊新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东郊新村二手房交易注意事项有1、进行东郊新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东郊新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东郊新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东郊新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东郊新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东郊新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东郊新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东郊新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东郊新村的房屋需求量大，所以东郊新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东郊新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东郊新村的房源信息。

东郊新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东郊新村每栋楼直接的采光。因此，整个东郊新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东郊新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东郊新村整体上面通透性都非常好。