中海·凯旋门问答

盐城中海·凯旋门建筑形式是板塔结合，房屋产权70。中海·凯旋门是由中海宏洋置地（盐城）有限公司开发建筑，楼盘地址位于亭湖开放大道与世纪大道交汇处（海盐博物馆对面），预计开盘时间2014-12-06。

中海·凯旋门的房子很购买来自住。因为中海·凯旋门不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中海·凯旋门周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中海·凯旋门购买来是很适合自住的。

中海·凯旋门户型设计合理，采光好，适合居住。中海·凯旋门整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海·凯旋门以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中海·凯旋门暂无明显缺点。中海·凯旋门周边配套设施齐全，生活便捷。而且中海·凯旋门本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中海·凯旋门都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中海·凯旋门停车位有业主1788户，停车位将近2160个，停车位比例为1:1.2。，基本上能满足停车需求。另外，中海·凯旋门规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中海·凯旋门停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中海·凯旋门的物业快速协调。

中海·凯旋门买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海·凯旋门贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海·凯旋门房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海·凯旋门贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中海·凯旋门二手房交易注意事项有1、进行中海·凯旋门二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海·凯旋门二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海·凯旋门二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海·凯旋门二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海·凯旋门新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海·凯旋门契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海·凯旋门维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海·凯旋门物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海·凯旋门是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海·凯旋门的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海·凯旋门的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海·凯旋门居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海·凯旋门占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海·凯旋门每栋楼直接的采光。因此，整个中海·凯旋门的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海·凯旋门本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海·凯旋门整体上面通透性都非常好。