学府壹号问答

学府壹号位于滨海滨海中学北门旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 89732电话免费咨询具体情况，售楼处地址是中市北路与环城路交叉口向西50米（学府1号售楼中心）。

学府壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学府壹号的配套完善，设施齐全，在学府壹号居住是十分安全便捷的。学府壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

学府壹号暂无明显缺点。学府壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且学府壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学府壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学府壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府壹号多层的公摊为5%-10%，学府壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府壹号房子的情况来算一下。

购买学府壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

学府壹号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的学府壹号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的学府壹号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

学府壹号的房子出租需要注意：第一，对学府壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买学府壹号房屋条件包含：1、借款人要有学府壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学府壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学府壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学府壹号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学府壹号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学府壹号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学府壹号的环境卫生。所以，学府壹号里面的卫生很干净。

学府壹号地处中市北路与环城路交叉口向西50米（学府1号售楼中心），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，学府壹号现在为8566元/平米，学府壹号房源有限，可放心入手。