明大花园小区问答

明大花园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明大花园小区的配套完善，设施齐全，在明大花园小区居住是十分安全便捷的。明大花园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去明大花园小区看房，首先可以通过拨打明大花园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明大花园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明大花园小区代理销售人员咨询。

明大花园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明大花园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明大花园小区房地产权证，明大花园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明大花园小区房子还是不属于买房者所有。

明大花园小区的房子出租需要注意：第一，对明大花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明大花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明大花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明大花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明大花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明大花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明大花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明大花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明大花园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明大花园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明大花园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断明大花园小区的劣势，首先看明大花园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明大花园小区的周边治安好不好；最后要看明大花园小区质量是否有问题等。所以建议在选购明大花园小区房屋之前，要对明大花园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明大花园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明大花园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明大花园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明大花园小区的规划是非常合理的。

明大花园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明大花园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明大花园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明大花园小区的环境卫生。所以，明大花园小区里面的卫生很干净。

明大花园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而明大花园小区也拥有专业的物业管理团队，负责明大花园小区居住环境的卫生与安全。因此，在明大花园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。