天明花苑问答

天明花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天明花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天明花苑之前一定要先看五证是否齐全。

天明花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天明花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天明花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天明花苑建筑面积加倍计算。

天明花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天明花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天明花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天明花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天明花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天明花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天明花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买天明花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天明花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天明花苑房子时的各项税费 4、仔细考量天明花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天明花苑房屋装修及维修费用预算。

天明花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天明花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让天明花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天明花苑不容易贬值。

天明花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天明花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天明花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天明花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天明花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天明花苑每栋楼直接的采光。因此，整个天明花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天明花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天明花苑整体上面通透性都非常好。

天明花苑的房价是5900元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且天明花苑地处延河东路227号，这里的区位优势也是比较明显，天明花苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

天明花苑由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，天明花苑值得信赖，加上天明花苑的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，天明花苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。