百合小区问答

百合小区配套很好。第一，百合小区位于长白山东路,近河南街，交通便利。第二，百合小区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，百合小区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

百合小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百合小区多层的公摊为5%-10%，百合小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百合小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百合小区房子的情况来算一下。

购买百合小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百合小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百合小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百合小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百合小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，百合小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百合小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百合小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百合小区回款速度的要求。基本上来说，百合小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百合小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百合小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百合小区建筑面积来算的。百合小区商品住房在销售时，购房者与百合小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百合小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百合小区二手房交易注意事项有1、进行百合小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百合小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百合小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百合小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百合小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百合小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百合小区也拥有专业的物业管理团队，负责百合小区居住环境的卫生与安全。因此，在百合小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

百合小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体百合小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百合小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

百合小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。百合小区位于长白山东路,近河南街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。