建材小区问答

建材小区位于子长县瓦窑堡镇冯家屯社区安定东路建材小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

建材小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建材小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建材小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建材小区建筑面积加倍计算。

建材小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建材小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建材小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

公积金贷款购买建材小区房屋条件包含：1、借款人要有建材小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建材小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建材小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建材小区二手房交易注意事项有1、进行建材小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建材小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建材小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建材小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建材小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建材小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建材小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建材小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建材小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建材小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建材小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建材小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建材小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让建材小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建材小区不容易贬值。

判断建材小区的劣势，首先看建材小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建材小区的周边治安好不好；最后要看建材小区质量是否有问题等。所以建议在选购建材小区房屋之前，要对建材小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建材小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建材小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建材小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建材小区的规划是非常合理的。