市政府家属院问答

市政府家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。市政府家属院的配套完善，设施齐全，在市政府家属院居住是十分安全便捷的。市政府家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

市政府家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市政府家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市政府家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市政府家属院建筑面积加倍计算。

市政府家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外市政府家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看市政府家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断市政府家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、市政府家属院区域自然环境评估；2、市政府家属院周边生活环境评估；3、市政府家属院建筑质量评估；4、市政府家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、市政府家属院室内配套设施、设备评估；6、市政府家属院物业管理服务质量评估。

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市政府家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的市政府家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的市政府家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

市政府家属院的房子出租需要注意：第一，对市政府家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租市政府家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，市政府家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付市政府家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买市政府家属院房屋条件包含：1、借款人要有市政府家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买市政府家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买市政府家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

市政府家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体市政府家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，市政府家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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