区法院家属院问答

区法院家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、区法院家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买区法院家属院之前一定要先看五证是否齐全。

区法院家属院户型设计合理，采光好，适合居住。区法院家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。区法院家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断区法院家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、区法院家属院区域自然环境评估；2、区法院家属院周边生活环境评估；3、区法院家属院建筑质量评估；4、区法院家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、区法院家属院室内配套设施、设备评估；6、区法院家属院物业管理服务质量评估。

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区法院家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对区法院家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理区法院家属院房地产权证，区法院家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，区法院家属院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买区法院家属院房屋条件包含：1、借款人要有区法院家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买区法院家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买区法院家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

区法院家属院二手房交易注意事项有1、进行区法院家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订区法院家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明区法院家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买区法院家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

区法院家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且区法院家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买区法院家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

区法院家属院是由专业的施工单位负责的，因此区法院家属院的施工质量是有保障的。并且区法院家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，区法院家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个区法院家属院的质量都是有保障的。

区法院家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对区法院家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对区法院家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在区法院家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。