旭坤家园问答

旭坤家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭坤家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭坤家园之前一定要先看五证是否齐全。

旭坤家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。旭坤家园的配套完善，设施齐全，在旭坤家园居住是十分安全便捷的。旭坤家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

旭坤家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，旭坤家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，旭坤家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

旭坤家园户型设计合理，采光好，适合居住。旭坤家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。旭坤家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

旭坤家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旭坤家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旭坤家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旭坤家园建筑面积加倍计算。

旭坤家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旭坤家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旭坤家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

旭坤家园位于宝塔区杨家岭路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。旭坤家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

旭坤家园的房子出租需要注意：第一，对旭坤家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旭坤家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旭坤家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旭坤家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旭坤家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旭坤家园房屋所有权证原件；4．网上签约的旭坤家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旭坤家园交易结算资金托管凭证原件；6旭坤家园契税完税或减免税凭证原件；7．旭坤家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旭坤家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此旭坤家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，旭坤家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个旭坤家园的环境卫生。所以，旭坤家园里面的卫生很干净。