民生巷小区问答

民生巷小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民生巷小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民生巷小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民生巷小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民生巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民生巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民生巷小区房地产权证，民生巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民生巷小区房子还是不属于买房者所有。

首先，民生巷小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民生巷小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民生巷小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民生巷小区回款速度的要求。基本上来说，民生巷小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买民生巷小区房屋条件包含：1、借款人要有民生巷小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民生巷小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民生巷小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

民生巷小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民生巷小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民生巷小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民生巷小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民生巷小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。民生巷小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以民生巷小区买来自住是非常值得的。并且民生巷小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

民生巷小区占地面积大，空间大，并且民生巷小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且民生巷小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏民生巷小区的居住环境的。

民生巷小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响民生巷小区每栋楼直接的采光。因此，整个民生巷小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外民生巷小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以民生巷小区整体上面通透性都非常好。

民生巷小区的位置在云龙解放南路路东，青年路小学的东侧，噪音不大，民生巷小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。

民生巷小区整体来看还是很可靠，民生巷小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在云龙解放南路路东，青年路小学的东侧