开元四季别墅问答

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开元四季别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开元四季别墅多层的公摊为5%-10%，开元四季别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开元四季别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开元四季别墅房子的情况来算一下。

要判断开元四季别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、开元四季别墅区域自然环境评估；2、开元四季别墅周边生活环境评估；3、开元四季别墅建筑质量评估；4、开元四季别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、开元四季别墅室内配套设施、设备评估；6、开元四季别墅物业管理服务质量评估。

开元四季别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对开元四季别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理开元四季别墅房地产权证，开元四季别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，开元四季别墅房子还是不属于买房者所有。

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开元四季别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开元四季别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开元四季别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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