银地汽车城问答

银地汽车城占地面积160000.0平米，建筑面积237727.0平米，规模体量大。银地汽车城的位置在金山桥开发区金山桥开发区高铁东边布兰肯对面，欧蓓莎隔壁，交通便利。银地汽车城绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

银地汽车城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银地汽车城的配套完善，设施齐全，在银地汽车城居住是十分安全便捷的。银地汽车城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银地汽车城停车位有共1005个机动车停车位，基本上能满足停车需求。另外，银地汽车城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银地汽车城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银地汽车城的物业快速协调。

银地汽车城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银地汽车城多层的公摊为5%-10%，银地汽车城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银地汽车城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银地汽车城房子的情况来算一下。

银地汽车城现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于金山桥开发区金山桥开发区高铁东边布兰肯对面，欧蓓莎隔壁。银地汽车城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买银地汽车城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银地汽车城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银地汽车城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银地汽车城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银地汽车城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断银地汽车城开发商的实力，1要了解银地汽车城开发商和项目土地情况；2、要看银地汽车城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银地汽车城开发商以往的业绩；4、银地汽车城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银地汽车城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银地汽车城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银地汽车城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银地汽车城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银地汽车城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银地汽车城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银地汽车城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银地汽车城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银地汽车城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银地汽车城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银地汽车城也拥有专业的物业管理团队，负责银地汽车城居住环境的卫生与安全。因此，在银地汽车城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。