锦绣山水问答

锦绣山水的位置在鼓楼鼓楼生态园（奔腾大道北，荆马河路南）。锦绣山水是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦绣山水位于鼓楼鼓楼生态园（奔腾大道北，荆马河路南），地段好，交通方便。整个楼盘占地266800.0平米，建筑面积300000.0平米，设计规划2310户户。由江苏集慧建设集团施工建筑，质量安全。绿化率30.0%，适宜居住。

锦绣山水的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣山水周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣山水是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦绣山水的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣山水项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣山水建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣山水建筑面积加倍计算。

锦绣山水的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣山水房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣山水价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦绣山水房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣山水房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣山水房地产权证，锦绣山水买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣山水房子还是不属于买房者所有。

锦绣山水是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣山水的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣山水的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣山水的房子出租需要注意：第一，对锦绣山水租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣山水房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣山水租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣山水房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦绣山水的房价是14637元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣山水地处鼓楼鼓楼生态园（奔腾大道北，荆马河路南），这里的区位优势也是比较明显，锦绣山水日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

锦绣山水为江苏集慧建设集团设计，以板塔结合为主，由徐州财苑房地产经营开发有限公司建设打造，江苏集慧建设集团施工，同时锦绣山水有专业的物业公司徐州立信物业管理有限公司管理，锦绣山水的安全系数还是很高的。