金瓯商贸城问答

金瓯商贸城的位置在八一东路43号。金瓯商贸城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金瓯商贸城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金瓯商贸城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金瓯商贸城之前一定要先看五证是否齐全。

金瓯商贸城暂无明显缺点。金瓯商贸城周边配套设施齐全，生活便捷。而且金瓯商贸城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金瓯商贸城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金瓯商贸城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金瓯商贸城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金瓯商贸城房地产权证，金瓯商贸城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金瓯商贸城房子还是不属于买房者所有。

金瓯商贸城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金瓯商贸城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金瓯商贸城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金瓯商贸城房屋条件包含：1、借款人要有金瓯商贸城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金瓯商贸城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金瓯商贸城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金瓯商贸城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金瓯商贸城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金瓯商贸城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金瓯商贸城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金瓯商贸城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金瓯商贸城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金瓯商贸城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金瓯商贸城的规划是非常合理的。

金瓯商贸城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金瓯商贸城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金瓯商贸城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金瓯商贸城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金瓯商贸城是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金瓯商贸城位于八一东路43号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。