成侯花园问答

徐州成侯花园的物业公司是自主物业，自主物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

成侯花园物业服务是由自主物业提供，整个楼盘规划的车位数340。徐州成侯花园的停车位收费标准详细需要向自主物业咨询。楼盘名地址位于八一西路400号，可以过去详细咨询。

成侯花园的优势有1、成侯花园地段位于八一西路400号，交通设施便利，生活便捷。2、成侯花园周边其他配套实施齐全，完善。3、成侯花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、成侯花园地处位置优越，升值潜力大。5、自主物业提供的物业管理合理，安全等。

成侯花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与成侯花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当成侯花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该成侯花园建筑面积加倍计算。

成侯花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般成侯花园多层的公摊为5%-10%，成侯花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，成侯花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买成侯花园房子的情况来算一下。

成侯花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理成侯花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的成侯花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是成侯花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

成侯花园的房子出租需要注意：第一，对成侯花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租成侯花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，成侯花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付成侯花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

成侯花园二手房交易注意事项有1、进行成侯花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订成侯花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明成侯花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买成侯花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断成侯花园的劣势，首先看成侯花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看成侯花园的周边治安好不好；最后要看成侯花园质量是否有问题等。所以建议在选购成侯花园房屋之前，要对成侯花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

成侯花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。成侯花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让成侯花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。