煤建8号院问答

徐州煤建8号院是否限购，得看徐州是否出具了相关限购政策。如果徐州没有相关限购政策，购买煤建8号院不会受到限制。如果徐州有限购令，则购买煤建8号院需要按照徐州限购令的相关规定进行购买。

煤建8号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。煤建8号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到煤建8号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

煤建8号院的房子很购买来自住。因为煤建8号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。煤建8号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此煤建8号院购买来是很适合自住的。

煤建8号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与煤建8号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当煤建8号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该煤建8号院建筑面积加倍计算。

煤建8号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的煤建8号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的煤建8号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

煤建8号院的房子出租需要注意：第一，对煤建8号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租煤建8号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，煤建8号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付煤建8号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

煤建8号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．煤建8号院房屋所有权证原件；4．网上签约的煤建8号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交煤建8号院交易结算资金托管凭证原件；6煤建8号院契税完税或减免税凭证原件；7．煤建8号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

煤建8号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且煤建8号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让煤建8号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说煤建8号院不容易贬值。

煤建8号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此煤建8号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，煤建8号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个煤建8号院的环境卫生。所以，煤建8号院里面的卫生很干净。

煤建8号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。煤建8号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让煤建8号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。