城市花苑问答

城市花苑户型设计合理，采光好，适合居住。城市花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城市花苑停车位有120，基本上能满足停车需求。另外，城市花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城市花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城市花苑的物业快速协调。

怎么去城市花苑看房，首先可以通过拨打城市花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城市花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城市花苑代理销售人员咨询。

城市花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市花苑多层的公摊为5%-10%，城市花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市花苑房子的情况来算一下。

城市花苑位于新华路50号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，城市花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城市花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城市花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城市花苑回款速度的要求。基本上来说，城市花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城市花苑的房子出租需要注意：第一，对城市花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市花苑现在房价是7545元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，城市花苑是由新沂市鄂尔多斯房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以城市花苑值得入手。

买房都是越早买越好，而城市花苑目前的房价是7545元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上城市花苑地处于新华路50号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

城市花苑的物业公司为创信物业公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.1元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，城市花苑现在的房价是7545元/平米。