盛佳大厦问答

盛佳大厦周是一个规划200户户的普通住宅楼盘，车位数暂无资料。盛佳大厦的地址在中山北路古彭大厦北侧。

盛佳大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛佳大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛佳大厦之前一定要先看五证是否齐全。

盛佳大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛佳大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛佳大厦房地产权证，盛佳大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛佳大厦房子还是不属于买房者所有。

购买盛佳大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛佳大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛佳大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛佳大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛佳大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

盛佳大厦的房子出租需要注意：第一，对盛佳大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛佳大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛佳大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛佳大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛佳大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛佳大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛佳大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盛佳大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且盛佳大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外盛佳大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以盛佳大厦的规划是非常合理的。

盛佳大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。盛佳大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让盛佳大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

盛佳大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盛佳大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盛佳大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盛佳大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

盛佳大厦位于中山北路古彭大厦北侧，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，盛佳大厦现在的价格为10460元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间