奎果小区问答

奎果小区房价为11899元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。奎果小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。奎果小区地址：奎山中街。

奎果小区暂无明显缺点。奎果小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且奎果小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个奎果小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断奎果小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奎果小区区域自然环境评估；2、奎果小区周边生活环境评估；3、奎果小区建筑质量评估；4、奎果小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奎果小区室内配套设施、设备评估；6、奎果小区物业管理服务质量评估。

购买奎果小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奎果小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奎果小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奎果小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奎果小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断奎果小区开发商的实力，1要了解奎果小区开发商和项目土地情况；2、要看奎果小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奎果小区开发商以往的业绩；4、奎果小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奎果小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奎果小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奎果小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奎果小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奎果小区建筑面积来算的。奎果小区商品住房在销售时，购房者与奎果小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奎果小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买奎果小区房屋条件包含：1、借款人要有奎果小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奎果小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奎果小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奎果小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奎果小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奎果小区地处位置是非常好的。

奎果小区的房屋需求量大，所以奎果小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奎果小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奎果小区的房源信息。

若想买奎果小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过奎果小区作为周边为数不多的新盘，目前11899元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买奎果小区，可早点购买。