翟山新村问答

翟山新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翟山新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翟山新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翟山新村建筑面积加倍计算。

翟山新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翟山新村多层的公摊为5%-10%，翟山新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翟山新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翟山新村房子的情况来算一下。

要判断翟山新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翟山新村区域自然环境评估；2、翟山新村周边生活环境评估；3、翟山新村建筑质量评估；4、翟山新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翟山新村室内配套设施、设备评估；6、翟山新村物业管理服务质量评估。

翟山新村是暂无资料公寓，位于北京路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断翟山新村开发商的实力，1要了解翟山新村开发商和项目土地情况；2、要看翟山新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翟山新村开发商以往的业绩；4、翟山新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翟山新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翟山新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翟山新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翟山新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翟山新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翟山新村的规划是非常合理的。

翟山新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翟山新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翟山新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翟山新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翟山新村选址北京路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前翟山新村房价为9000元/平米，面对日益高涨的房价，翟山新村还是值得入手。

翟山新村坐落在北京路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前翟山新村的价格为9000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下翟山新村。

房价应该是购房者最关注的问题了，翟山新村最新房价是9000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且翟山新村处于北京路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。