御景龙湾问答

徐州御景龙湾二手房价格约为8968元/平米。御景龙湾二手房是小高层,高层,塔楼,板塔结合类型，房屋产权70，徐州御景龙湾二手房地址：汉城北路刘氏会馆对过。

御景龙湾的优点挺多的，从价格上看御景龙湾性价比合理，还是很不错的。御景龙湾周边配套齐全，并且交通便捷。让御景龙湾的业主居家生活都十分方便。另外，御景龙湾以人为本的设计理念，也让御景龙湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御景龙湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御景龙湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御景龙湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断御景龙湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景龙湾区域自然环境评估；2、御景龙湾周边生活环境评估；3、御景龙湾建筑质量评估；4、御景龙湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景龙湾室内配套设施、设备评估；6、御景龙湾物业管理服务质量评估。

御景龙湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御景龙湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御景龙湾建筑面积来算的。御景龙湾商品住房在销售时，购房者与御景龙湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御景龙湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御景龙湾位于汉城北路刘氏会馆对过，绿化率为44.0%，容积率为1.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御景龙湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御景龙湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御景龙湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御景龙湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御景龙湾的环境卫生。所以，御景龙湾里面的卫生很干净。

御景龙湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前御景龙湾的房价是8968元/平米，地理位置在汉城北路刘氏会馆对过，同时也规划了2474户，如果手上经济不错的话，可以入手。

首先御景龙湾的位置在汉城北路刘氏会馆对过，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，御景龙湾的容积率为1.99，绿化率高达44.0%，车位数拥有地上349，地下530个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

买房都是越早买越好，而御景龙湾目前的房价是8968元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上御景龙湾地处于汉城北路刘氏会馆对过，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。