龙潭小区问答

龙潭小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙潭小区的配套完善，设施齐全，在龙潭小区居住是十分安全便捷的。龙潭小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙潭小区的房子很购买来自住。因为龙潭小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙潭小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙潭小区购买来是很适合自住的。

龙潭小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙潭小区多层的公摊为5%-10%，龙潭小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙潭小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙潭小区房子的情况来算一下。

要判断龙潭小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙潭小区区域自然环境评估；2、龙潭小区周边生活环境评估；3、龙潭小区建筑质量评估；4、龙潭小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙潭小区室内配套设施、设备评估；6、龙潭小区物业管理服务质量评估。

龙潭小区二手房交易注意事项有1、进行龙潭小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙潭小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙潭小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙潭小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙潭小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙潭小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙潭小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙潭小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙潭小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙潭小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙潭小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙潭小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙潭小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙潭小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙潭小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙潭小区现在房价还处于平稳状态，现在入手龙潭小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前龙潭小区售价在9288元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

龙潭小区整体来看还是很可靠，龙潭小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在金山桥开发区杨山路北龙潭环路5