圆梦花园问答

圆梦花园位于云龙徐州市天桥东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99035电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

圆梦花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。圆梦花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到圆梦花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

圆梦花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圆梦花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圆梦花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圆梦花园建筑面积加倍计算。

圆梦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圆梦花园多层的公摊为5%-10%，圆梦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圆梦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圆梦花园房子的情况来算一下。

购买圆梦花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买圆梦花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购圆梦花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与圆梦花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明圆梦花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

圆梦花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．圆梦花园房屋所有权证原件；4．网上签约的圆梦花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交圆梦花园交易结算资金托管凭证原件；6圆梦花园契税完税或减免税凭证原件；7．圆梦花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

圆梦花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且圆梦花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，圆梦花园地处位置是非常好的。

圆梦花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。圆梦花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让圆梦花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

圆梦花园是开发商徐州天创实业发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。圆梦花园位于云龙徐州市天桥东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99035。

圆梦花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，圆梦花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，圆梦花园为11587元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，圆梦花园地址是云龙徐州市天桥东，要是有疑问，可以直接去了解。