东华小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东华小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东华小区之前一定要先看五证是否齐全。
东华小区问答
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问东华小区“五证”有哪些?答
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问东华小区购买来适合自住吗?答
东华小区的房子很购买来自住。因为东华小区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。东华小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此东华小区购买来是很适合自住的。
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问东华小区如何去看房?答
怎么去东华小区看房,首先可以通过拨打东华小区售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去东华小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询东华小区代理销售人员咨询。
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问东华小区得房率是指什么?答
东华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般东华小区多层的公摊为5%-10%,东华小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,东华小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东华小区房子的情况来算一下。
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问怎么判断东华小区开发商的实力?答
判断东华小区开发商的实力,1要了解东华小区开发商和项目土地情况;2、要看东华小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东华小区开发商以往的业绩;4、东华小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看东华小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看东华小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问东华小区住房的维修基金怎么算?答
东华小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东华小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东华小区建筑面积来算的。东华小区商品住房在销售时,购房者与东华小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东华小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问东华小区地处位置好不好?答
东华小区地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且东华小区周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,东华小区地处位置是非常好的。
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问东华小区规划合理吗?答
东华小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且东华小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外东华小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以东华小区的规划是非常合理的。
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问东华小区开发商是哪家?物业公司是哪家?答
东华小区是开发商暂无资料开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。东华小区位于鼓楼市三院烟厂附近,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99035。
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问现在买东华小区贵不贵?还会不会降价?答
买房都是越早买越好,而东华小区目前的房价是9919元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上东华小区地处于鼓楼市三院烟厂附近,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。