下洪小区问答

下洪小区户型设计合理，采光好，适合居住。下洪小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。下洪小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

下洪小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外下洪小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看下洪小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

下洪小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理下洪小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的下洪小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是下洪小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断下洪小区开发商的实力，1要了解下洪小区开发商和项目土地情况；2、要看下洪小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看下洪小区开发商以往的业绩；4、下洪小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看下洪小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看下洪小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

下洪小区位于云龙复兴南路附近，和平大桥下面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。下洪小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

下洪小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．下洪小区房屋所有权证原件；4．网上签约的下洪小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交下洪小区交易结算资金托管凭证原件；6下洪小区契税完税或减免税凭证原件；7．下洪小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

下洪小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。下洪小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。下洪小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。下洪小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

下洪小区占地面积大，空间大，并且下洪小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且下洪小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏下洪小区的居住环境的。

下洪小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体下洪小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，下洪小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在下洪小区一共规划有地下停车位，不用担心此问题，目前下洪小区正火热销售，价格为10638元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。