南湖花园问答

南湖花园户型设计合理，采光好，适合居住。南湖花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南湖花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南湖花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖花园多层的公摊为5%-10%，南湖花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖花园房子的情况来算一下。

购买南湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南湖花园开发商的实力，1要了解南湖花园开发商和项目土地情况；2、要看南湖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南湖花园开发商以往的业绩；4、南湖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南湖花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南湖花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湖花园建筑面积来算的。南湖花园商品住房在销售时，购房者与南湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南湖花园是由专业的施工单位负责的，因此南湖花园的施工质量是有保障的。并且南湖花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，南湖花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南湖花园的质量都是有保障的。

南湖花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南湖花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南湖花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南湖花园的规划是非常合理的。

南湖花园的房屋需求量大，所以南湖花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南湖花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南湖花园的房源信息。

南湖花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南湖花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南湖花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南湖花园的环境卫生。所以，南湖花园里面的卫生很干净。

南湖花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南湖花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南湖花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南湖花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。