东华园问答

东华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东华园之前一定要先看五证是否齐全。

东华园位于云龙黄山新村608终点站，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99035电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去东华园看房，首先可以通过拨打东华园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东华园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东华园代理销售人员咨询。

东华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东华园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东华园房地产权证，东华园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东华园房子还是不属于买房者所有。

买东华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东华园房子时的各项税费 4、仔细考量东华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东华园房屋装修及维修费用预算。

东华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东华园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东华园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东华园地处位置是非常好的。

判断东华园的劣势，首先看东华园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东华园的周边治安好不好；最后要看东华园质量是否有问题等。所以建议在选购东华园房屋之前，要对东华园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东华园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东华园也拥有专业的物业管理团队，负责东华园居住环境的卫生与安全。因此，在东华园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东华园是开发商西安大德房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东华园位于云龙黄山新村608终点站，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99035。