三达小区问答

三达小区多少钱一平？徐州三达小区最新均价为6898元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电三达小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99035。

三达小区位于云龙云兴小学对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99035电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三达小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三达小区很方便。除此之外，三达小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。三达小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

三达小区暂无明显缺点。三达小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且三达小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三达小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三达小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三达小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三达小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三达小区建筑面积加倍计算。

三达小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三达小区多层的公摊为5%-10%，三达小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三达小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三达小区房子的情况来算一下。

要判断三达小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三达小区区域自然环境评估；2、三达小区周边生活环境评估；3、三达小区建筑质量评估；4、三达小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三达小区室内配套设施、设备评估；6、三达小区物业管理服务质量评估。

三达小区是70住宅，位于云龙云兴小学对面，规划户数为641户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99035免费咨询。

三达小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三达小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三达小区房地产权证，三达小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三达小区房子还是不属于买房者所有。

三达小区的房子出租需要注意：第一，对三达小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三达小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三达小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三达小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。