坝子小区问答

坝子小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、坝子小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买坝子小区之前一定要先看五证是否齐全。

坝子小区的优点挺多的，从价格上看坝子小区性价比合理，还是很不错的。坝子小区周边配套齐全，并且交通便捷。让坝子小区的业主居家生活都十分方便。另外，坝子小区以人为本的设计理念，也让坝子小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

坝子小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与坝子小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当坝子小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该坝子小区建筑面积加倍计算。

坝子小区是70住宅，位于鼓楼鼓楼区坝子街东，规划户数为888户，停车位能满足业主的需求，没有固定停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99035免费咨询。

坝子小区位于鼓楼鼓楼区坝子街东，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

坝子小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对坝子小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理坝子小区房地产权证，坝子小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，坝子小区房子还是不属于买房者所有。

判断坝子小区开发商的实力，1要了解坝子小区开发商和项目土地情况；2、要看坝子小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看坝子小区开发商以往的业绩；4、坝子小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看坝子小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看坝子小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买坝子小区房屋条件包含：1、借款人要有坝子小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买坝子小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买坝子小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

坝子小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且坝子小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，坝子小区地处位置是非常好的。

坝子小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9914元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99035。