铁桥东小区问答

铁桥东小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、铁桥东小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买铁桥东小区之前一定要先看五证是否齐全。

铁桥东小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，铁桥东小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，铁桥东小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

铁桥东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁桥东小区多层的公摊为5%-10%，铁桥东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁桥东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁桥东小区房子的情况来算一下。

铁桥东小区是70住宅，位于云龙徐州市天桥东津浦东街，规划户数为684户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99035免费咨询。

判断铁桥东小区开发商的实力，1要了解铁桥东小区开发商和项目土地情况；2、要看铁桥东小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁桥东小区开发商以往的业绩；4、铁桥东小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁桥东小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁桥东小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，铁桥东小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铁桥东小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铁桥东小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铁桥东小区回款速度的要求。基本上来说，铁桥东小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铁桥东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铁桥东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铁桥东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铁桥东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铁桥东小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且铁桥东小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买铁桥东小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

铁桥东小区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。铁桥东小区位于云龙徐州市天桥东津浦东街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99035。

铁桥东小区现在房价是7857元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，铁桥东小区是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以铁桥东小区值得入手。