高伟达问答

高伟达“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高伟达工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高伟达之前一定要先看五证是否齐全。

高伟达的房子很购买来自住。因为高伟达不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。高伟达周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此高伟达购买来是很适合自住的。

高伟达停车位有无固定停车位，基本上能满足停车需求。另外，高伟达规划的车位也是非常符合标准要求的，因此高伟达停车不难。如果遇到停车难的问题，也有高伟达的物业快速协调。

高伟达位于云龙复兴南路新华康复医院附近，是板楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买高伟达的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高伟达的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高伟达房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高伟达卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高伟达房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

高伟达是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高伟达的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高伟达的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高伟达位于云龙复兴南路新华康复医院附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高伟达户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

高伟达二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高伟达房屋所有权证原件；4．网上签约的高伟达买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高伟达交易结算资金托管凭证原件；6高伟达契税完税或减免税凭证原件；7．高伟达房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高伟达二手房交易注意事项有1、进行高伟达二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高伟达二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高伟达二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高伟达二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高伟达新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高伟达契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高伟达维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高伟达物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。