一水花园问答

一水花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。一水花园的配套完善，设施齐全，在一水花园居住是十分安全便捷的。一水花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

一水花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与一水花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当一水花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该一水花园建筑面积加倍计算。

要判断一水花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、一水花园区域自然环境评估；2、一水花园周边生活环境评估；3、一水花园建筑质量评估；4、一水花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、一水花园室内配套设施、设备评估；6、一水花园物业管理服务质量评估。

一水花园位于泉山开元四季北，是板楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买一水花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买一水花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购一水花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与一水花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明一水花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

一水花园的房子出租需要注意：第一，对一水花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一水花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一水花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一水花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一水花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一水花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一水花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一水花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一水花园占地面积大，空间大，并且一水花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且一水花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏一水花园的居住环境的。

一水花园是由专业的施工单位负责的，因此一水花园的施工质量是有保障的。并且一水花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，一水花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个一水花园的质量都是有保障的。

一水花园的地址在泉山开元四季北，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99035联系售楼人员。