逸山花园问答

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逸山花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对逸山花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理逸山花园房地产权证，逸山花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，逸山花园房子还是不属于买房者所有。

逸山花园的房子出租需要注意：第一，对逸山花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸山花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸山花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸山花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

逸山花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．逸山花园房屋所有权证原件；4．网上签约的逸山花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交逸山花园交易结算资金托管凭证原件；6逸山花园契税完税或减免税凭证原件；7．逸山花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

逸山花园二手房交易注意事项有1、进行逸山花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订逸山花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明逸山花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买逸山花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

逸山花园占地面积大，空间大，并且逸山花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且逸山花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏逸山花园的居住环境的。

逸山花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而逸山花园也拥有专业的物业管理团队，负责逸山花园居住环境的卫生与安全。因此，在逸山花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

逸山花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对逸山花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对逸山花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在逸山花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

逸山花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体逸山花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，逸山花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。