段南新村问答

徐州段南新村产权如果到期就需要去续期。段南新村的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

段南新村位于泉山淮海西路，1路车站台附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99035电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

段南新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在段南新村很方便。除此之外，段南新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。段南新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

段南新村的房子很购买来自住。因为段南新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。段南新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此段南新村购买来是很适合自住的。

了解段南新村的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99035免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。段南新村的售楼处地址是暂无资料。

段南新村位于泉山淮海西路，1路车站台附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。段南新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

段南新村的房子出租需要注意：第一，对段南新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租段南新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，段南新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付段南新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买段南新村房屋条件包含：1、借款人要有段南新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买段南新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买段南新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

段南新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．段南新村房屋所有权证原件；4．网上签约的段南新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交段南新村交易结算资金托管凭证原件；6段南新村契税完税或减免税凭证原件；7．段南新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

段南新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。段南新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。段南新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。段南新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。