民康园问答

民康园的优势有1、民康园地段位于泉山黄河南路民康园，交通设施便利，生活便捷。2、民康园周边其他配套实施齐全，完善。3、民康园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、民康园地处位置优越，升值潜力大。5、江苏淮海置业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

民康园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，民康园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，民康园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

民康园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民康园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民康园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民康园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民康园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民康园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民康园房地产权证，民康园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民康园房子还是不属于买房者所有。

买民康园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民康园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民康园房子时的各项税费 4、仔细考量民康园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民康园房屋装修及维修费用预算。

民康园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民康园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民康园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民康园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民康园的房价是9964元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。民康园由江苏淮海置业有限公司精心打造，位于泉山黄河南路民康园，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99035了解一下。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而民康园位于泉山黄河南路民康园，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前民康园为9964元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

民康园的地址在泉山黄河南路民康园，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99035联系售楼人员。

民康园的售楼咨询电话为4007508888 转 99035，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外民康园的物业类型是住宅。