泉山美墅问答

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泉山美墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泉山美墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泉山美墅之前一定要先看五证是否齐全。

判断泉山美墅开发商的实力，1要了解泉山美墅开发商和项目土地情况；2、要看泉山美墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泉山美墅开发商以往的业绩；4、泉山美墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泉山美墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泉山美墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泉山美墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泉山美墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泉山美墅建筑面积来算的。泉山美墅商品住房在销售时，购房者与泉山美墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泉山美墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泉山美墅是由专业的施工单位负责的，因此泉山美墅的施工质量是有保障的。并且泉山美墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，泉山美墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个泉山美墅的质量都是有保障的。