人民家园问答

人民家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、人民家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买人民家园之前一定要先看五证是否齐全。

人民家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，人民家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，人民家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

人民家园位于泉山煤建西路西侧，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买人民家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买人民家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购人民家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与人民家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明人民家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

人民家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照人民家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照人民家园建筑面积来算的。人民家园商品住房在销售时，购房者与人民家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按人民家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买人民家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的人民家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买人民家园房子时的各项税费 4、仔细考量人民家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好人民家园房屋装修及维修费用预算。

人民家园二手房交易注意事项有1、进行人民家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订人民家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明人民家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买人民家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

人民家园是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在人民家园也已开盘，真的想买房，可以到泉山煤建西路西侧看看。

若想买人民家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过人民家园作为周边为数不多的新盘，目前9679元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买人民家园，可早点购买。

人民家园整体来看还是很可靠，人民家园由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在泉山煤建西路西侧