百合嘉园问答

百合嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百合嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百合嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

百合嘉园的优点挺多的，从价格上看百合嘉园性价比合理，还是很不错的。百合嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让百合嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，百合嘉园以人为本的设计理念，也让百合嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百合嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百合嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百合嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

百合嘉园现在均价约为9871元/平米，开发商是暂无资料，位于泉山矿山路枫林绿洲对面。百合嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断百合嘉园开发商的实力，1要了解百合嘉园开发商和项目土地情况；2、要看百合嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百合嘉园开发商以往的业绩；4、百合嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百合嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百合嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百合嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百合嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百合嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百合嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百合嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的百合嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百合嘉园交易结算资金托管凭证原件；6百合嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．百合嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断百合嘉园的劣势，首先看百合嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百合嘉园的周边治安好不好；最后要看百合嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购百合嘉园房屋之前，要对百合嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百合嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百合嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百合嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百合嘉园的规划是非常合理的。

百合嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百合嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个百合嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百合嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百合嘉园整体上面通透性都非常好。